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发表时间:2024-08-23

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贵州省人民政府新闻办公室于2024年8月23日(星期三)10时举行贵州省住房公积金运行情况新闻发布会,请省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王春,省住房城乡建设厅公积金监管处处长罗立平出席介绍情况,并答记者问。以下为发布会图文实录。

省委宣传部(省政府新闻办)新闻发布处处长龚文静:

女士们、先生们、记者朋友们:

大家上午好!欢迎出席省政府新闻办新闻发布会。今天我们举行“推动贵州高质量发展实现新跨越”系列主题新闻发布会,介绍贵州省2023年度住房公积金运行情况。

 

出席今天发布会的有:省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王春,省住房城乡建设厅公积金监管处处长罗立平,他们将回答记者朋友们关心的问题。

 

下面先请王春副厅长介绍相关情况。

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省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王春:

 

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女士们、先生们,记者朋友们大家好!感谢大家对住房公积金事业的关心和关注。下面,我简要介绍一下我省住房公积金总体情况和2023年度管理运行情况。

 

一、整体运行良好,稳中有进

 

近年来,我省牢固树立以人民为中心的发展理念,积极发挥住房公积金制度作用和优势,促进我省缴存人租购住房安居稳业。经过努力,全省住房公积金决策、管理体系不断完善,住房公积金业务呈现健康、稳定的发展态势,有效地发挥了住房公积金制度在解决住房问题中的重要作用,促进房地产业平稳健康发展,为我省的经济社会发展作出了积极贡献。

 

截至2023年12月底,全省住房公积金缴存总额4531.98亿元,个人提取总额2851.43亿元,缴存余额1680.55亿元;累计发放住房公积金个人贷款101.95万笔2859.68亿元,贷款余额1576.76亿元,个人住房贷款率93.82%。

 

2023年,全省住房公积金缴存额569.29亿元,同比增长6.51%;个人提取额464.49亿元,同比增长16.37%;发放住房公积金个人贷款6.53万笔金额274.29亿元,分别同比增长6.48%、10.12%。2023年末住房公积金个人贷款余额占全省个人住房贷款余额的比例为21.43%。

 

二、助力缴存人安居宜居,发挥作用更加显著

 

服务“住有所居”,不断优化政策措施为缴存人的住房需求提供有力保障。

 

(一)住房公积金惠及人群不断扩大。从缴存情况看,2023年新开户单位12498家,净增单位6218家;新开户33.01万人,净增11.17万人;实缴单位71856家,实缴307.45万人,缴存额569.29亿元,分别同比增长9.47%、3.77%、6.51%。2023年末,缴存总额4531.98亿元,同比增长14.37%;缴存余额1680.55亿元,同比增长6.65%。从缴存结构看,缴存人中,国家机关和事业单位占45.27%,国有企业占22.09%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.10%,城镇集体企业占1.45%,外商投资企业占1.02%,民办非企业单位和社会团体占1.82%,灵活就业人员占0.15%,其他占3.12%。

 

新开户中,国家机关和事业单位占28.80%,国有企业占17.92%,城镇私营企业及其他城镇企业占40.99%,城镇集体企业占1.00%,外商投资企业占1.11%,民办非企业单位和社会团体占4.66%,灵活就业人员占0.26%,其他占5.263%。

 

(二)住房公积金积极支持缴存人租、购住房。从提取情况看,2023年,住房公积金提取人数146.25万人,占实缴职工人数的47.57%。提取额464.49亿元,比上年增长16.37%。提取金额中,购、建房占11.88%,偿还购房贷款本息占59.22%,租赁住房占4.36%,支持老旧小区改造占0.03%,离休和退休提取占18.23%,其他占6.28%。提取群体中,中、低收入占91.82%,高收入占8.18%。从贷款情况看,2023年,发放住房公积金个人贷款6.53万笔,发放金额274.29亿元,有效减轻贷款职工购房支出压力。其中,支持5.22万人贷款215.80亿元购买首套房,贷款金额占发放金额的78.68%;支持1.31万人贷款58.49亿元购买二套房,贷款金额占发放金额的21.32%。

 

(三)为加快住房保障体系建设提供支持。2023年,提取公共租赁住房建设补充资金19.37亿元。截至2023年末全省已累计提取公共租赁住房建设补充资金126.86亿元,专项用于支持公共租赁住房建设。

 

三、服务水平不断优化提升

 

(一)持续优化政策和业务流程。政策优化方面,省住房城乡建设厅印发了《关于进一步促进全省房地产业良性循环的健康发展的意见》,持续支持缴存人刚性和改善性住房需求。提高了租房提取额度和频次、提高了贷款额度、推行了“又提又贷”、优化了二套房认定,开展了灵活就业人员制度建设等;业务流程方面,一是整合优化3项住房公积金个人证明事项,以统一“电子码”代替原有纸质证明,实现个人证明事项“亮码可办”;二是实现包括个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、住房公积金补缴、租房提取住房公积金、提前偿还住房公积金贷款等13项业务“跨省通办”;三是上线个人住房公积金年度账单查询功能,便利缴存人查看住房公积金缴存使用情况。为群众节约了时间和成本,大大提升群众的获得感和幸福感。

 

(二)增设服务网点改善服务环境。积极探索将服务网点进一步延伸银行网点、社区、乡镇等,方便缴存人就近、错峰办理住房公积金业务,让职工在“能办”的基础上体验到“好办”“易办”。在服务大厅和网点规范设置统一的住房公积金服务标识,科学设置服务窗口,设置自助服务设备,提升办事群众的体验感。加强业务培训,推行标准化的业务办理文明用语。努力打造一支“政治强、业务精、纪律严、作风实、服务好”的队伍,持续提升服务效能。

 

(三)积极推进数字化建设。一是完成了全省住房公积金征信信息查询、新增贷款信息和已取得借款人授权的存量贷款信息纳入“征信系统”工作;二是积极推动与公安、民政、房产、不动产登记等部门的数据互联共享,逐步实现了身份证、婚姻、商品房网签、不动产登记、抵押等关健信息的核验查询;三是积极推进省级住房公积金基础数据专题库建设。

 

总体来说,我省住房公积金管理不断规范,确保全省住房公积金长期保持着健康稳定的运行态势,较好地发挥了住房公积金制度政策作用,促进房地产业健康平稳发展。下一步,我们将继续练好内功,以人民为中心、以政策为导向、以服务为宗旨,紧跟国家制度改革的步伐,不断推动我省住房公积金的管理和服务水平迈上新的台阶。

 

再次衷心感谢新闻媒体朋友们长期以来对我省住房公积金管理工作的理解、关心和支持,欢迎大家多提宝贵的意见和建议,希望大家今后一如既往地关心、支持我省住房公积金管理工作。我就介绍这些,谢谢大家!

 

省委宣传部(省政府新闻办)新闻发布处处长龚文静:

下面请记者朋友们提问,提问前请通报一下所在的新闻机构。

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贵州广播电视台记者:

 

刚刚发布中提到了住房公积金给广大市民带来了更多实惠,能否具体介绍下去年贵州省住房公积金发挥了哪些作用?

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省住房城乡建设厅党组副书记、副厅长王春:

 

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谢谢您的提问。2023年度,全省住房公积金助力缴存人安居宜居作用是越发显著,主要体现在个方面

 

一是充分发挥住房公积金服务民生、助力推进房地产业平稳健康发展的作用。2023年,支持146.25万名缴存人提取住房公积金464.49亿元,同比增长16.37%;提取额占当年缴存额的81.59%,比上年增加6.91个百分点。其中:购、建房提取55.20亿元,占11.88%;偿还贷款本息提取275.06亿元,占59.22%;租赁住房提取20.24亿元,占4.36%。2023年,向6.53万名职工发放个人住房贷款274.29亿元,同比增长6.48%、10.12%;个贷率达到93.82%,位居全国前列;支持缴存人购、建房830万平方米。其中,购买首套房的5.22万人,贷款金额215.80亿元,贷款金额占发放金额的78.68%;购买二套房的1.31万人,贷款58.49亿元,贷款金额占发放金额的21.32%。购房建筑面积90(含)平方米以下占5.02%,90—144(含)平方米占80.57%,144平方米以上占14.41%。  

 

二是积极推动建立健全灵活就业人员参加住房公积金制度。我们聚焦新市民、青年人特点及需求,创新优化进城务工人员住房公积金政策体系,打造以自愿缴存为基础、存取灵活、权益对等的住房公积金管理服务新模式,吸引进城务工人员自愿参与,纳入制度保障范围,充分体现了政策的普惠性、保障性。2023年,全省灵活就业人员新开户超900人,实缴人数达到4500余人,累计开户数超过9000余人。支持了2585名灵活就业人员提取住房公积金4207.42万元;向131名灵活就业人员发放了住房公积金贷款4380.5万元。

 

我就回答这些,谢谢!

 

 

 

 

 

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工人日报记者:

 

去年以来,贵州省陆续出台了推行公积金贴息贷款、异地贷款、“又提又贷”等一系列政策,能否介绍下这些政策?目前政策落地情况如何?谢谢!

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省住房城乡建设厅公积金监管处处长罗立平:

 

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谢谢您的提问。我们持续加强与住房保障和房地产市场政策的协同。持续支持新市民、青年人租房提取住房公积金,提高租房提取额度、放宽提取频次,实现按月足额提取。目前,全省最高租房提取额度是贵阳市25920/年(2160/月)。对以旧换新、以小换大、生育多子女家庭购买改善性自住住房的,可适当提高住房公积金贷款额度等。全省最高贷款额是贵阳市100万元,其余地方最高贷款额也达到了60万元同时,部分城市还出台了阶段性支持政策,为缴存人购房提供了强有力的资金支持

 

加大公积金贴息力度。贴息贷款是由商业银行发放商业性个人住房贷款,住房公积金管理中心补助商业住房贷款与住房公积金贷款的利息差额,让缴存人享受住房公积金贷款的低利率优惠。截至2023年底,累计发放住房公积金贴息贷款1.82万笔54.34亿元,贴息3.92亿元。其中2023年发放住房公积金贴息贷款469笔2.14亿元,贴息0.33亿元。

 

支持住房公积金异地贷款,取消异地户籍限制。在其他城市缴存住房公积金,来贵州购房可向所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。截至2023年底,累计发放住房公积金异地贷款2.20万笔78.38亿元,其中2023年发放异地贷款4520笔17.78亿元。

 

支持住房公积金“又提又贷”。缴存人家庭在提取住房公积金支付购房款后,仍可申请住房公积金贷款。截至2023年底,累计为9.24万户家庭办理“又提又贷”业务,提取11.19万笔87.56亿元,贷款金额309.16亿元。其中2023年提取3.45万笔31.05亿元,贷款2.75万笔128.47亿元。

 

我就回答这些,谢谢!

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贵州日报记者:

 

今年5月17日,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,请问此次下调住房公积金个人住房贷款利率,广大市民从中能得到多大的实惠?谢谢!

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省住房城乡建设厅公积金监管处处长罗立平:

 

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谢谢您的提问。5月17日住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%,对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。

 

贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额80万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例(利率2.85%),选择等额本息还款方式,月供将由3416.13元降至3308.46元,减少107.67元,利息支出较以前减少3.88万元。同样一笔金额80万元、期限30年的首套商业住房贷款(利率3.55%),选择等额本息还款方式,月供为3614.72元,总利息支出为50.13万元,较住房公积金贷款多支出利息11.03万元。由此可见,住房公积金制度给缴存人购房带来的实实实在在的好处。

 

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款,也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日(含)发放的个人住房公积金贷款,将直接按照调整后的利率执行。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起执行新利率。

 

我就回答这些,谢谢!

省委宣传部(省政府新闻办)新闻发布处处长龚文静:

今天的现场提问就先到这里。如果大家还有什么感兴趣的问题,可以会后与省住房城乡建设厅联系作进一步采访。今天的新闻发布会到此结束,再次感谢两位发布人,也谢谢各位记者朋友,再见!

编辑:李沁鑫

审核:李   蓓、王利环、安轶伦

审发:吴政权、汪   汀

一审: 杨娅

二审: 汤成伟

三审: 李蓓

四审: 吴政权