贵阳全力推进保障性租赁住房建设，预计今年底建成1.6万套(间)

　　▲翡翠天骄大楼(蓝色)及周边环境

　　安居方能乐业。对于选择留筑就业创业的新市民、青年人等群体尤为如此。只有解决了住房问题，他们才能无后顾之忧、轻装上阵，为"强省会"行动注入青春力量。

　　今年以来，贵阳市聚焦"强省会"行动和"人才兴市"战略，坚持以人民为中心的发展思想，结合实际以高质量赶超发展为目标，突出住房的民生属性，进一步扩大保障性租赁住房供给，着力破解新市民、青年人的住房难题，通过"筑巢引凤"，让人来了有房住、留下有住房，努力提升新市民的幸福感。

　　加强顶层设计把握规划精度

　　人才入筑，人才兴筑。在奋进推动"强省会"的新征程上，贵阳对人才的渴求比以往任何时期都更为迫切，而进一步扩大保障性租赁住房供给正是贵阳市落实"人才兴市"战略的重要举措之一。

　　▲翡翠天骄保障性租赁住房客厅

　　保障性租赁住房彰显着城市的温度。为持续增温、保持热度，贵阳市注重在顶层设计上下功夫，精心谋划定好盘子。在组织调查摸底、摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况的基础上，结合现有租赁住房供求和品质状况，按照供需匹配的原则，贵阳市科学制定保障性租赁住房"十四五"规划目标，明确年度建设计划。

　　市住建局相关负责人介绍，"十四五"期间，贵阳贵安将筹建不少于10万套(间)保障性租赁住房。其中，70%用于各类人才住房保障，租金给予同地段同品质市场租金的八折优惠。按规划，2022年底建成1.6万套(间)，2023年底建成2万套(间)，2024年底建成3.4万套(间)。

　　同时，贵阳市组织编制《贵阳市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《贵阳贵安加快发展保障性租赁住房建设三年行动计划》《贵阳贵安人才住房保障政策措施(试行)》等系列政策，不断强化政策保障，为加快推进保障性租赁住房工作保驾护航。

　　▲翡翠天骄保障性租赁住房厨房

　　今年5月，在"筑人才·强省会"2022年贵阳贵安"人才月"主题活动暨高校毕业生线上招聘季启动仪式上，市住建局发布2022年贵阳贵安人才住房保障计划、住房"全景分布图"和电子地图，最大程度满足人才的住房需求，最大限度降低人才的生活成本。

　　发布活动结束后，市住建局协调市房地产协会及租赁中介协会等社会团体组织，积极发动房地产商及房屋中介机构参与其中。截至目前，全市共筹集最大下浮10%优惠房源1.3万余套，经认定的市场租赁房源2.4万余套，可满足7万余人的租房需求，为人才住房提供了更多元的选择。

　　截至目前，全市保障性租赁住房工作进展顺利。数据显示，全市已启动建设保障性租赁住房2.57万套(间)，目前交付0.33万套(间)，力争年底完成1.6万套(间)人才保障性租赁住房建设任务。

　　下一步，市住建局将通过加快项目建设、推动政策落地、多方筹集房源、广泛宣传推广、保障人才入住等措施，全方位确保保障性租赁住房工作取得实效，持续提升对人才的吸引力。

　　加快项目进度保障工程质量

　　在贵阳市大力推动保障性租赁住房供给工作中，贵阳万科承建万科城和翡翠天骄两个项目。目前，作为贵州省首批面向社会大众的保障性租赁住房项目之一，万科城已经交付使用，翡翠天骄正在进行装修收尾，预计九月底交付使用。

　　▲翡翠天骄保障性租赁住房屋内布局

　　万科翡翠天骄项目负责人介绍，翡翠天骄从2020年8月动工建设，今年6月竣工，整个建设周期不到两年。按照正常建设速度，一般需要900多天，而实际不到700天就完成建设，这里面花费了不少心血。

　　据了解，万科翡翠天骄项目总建筑面积46721.95平方米，建筑高度149.8米，共有1030套房。

　　"尽管工期紧、时间短，但在建设过程中,我们始终将工程质量放在第一位。"万科翡翠天骄项目负责人说，考虑到工期紧，项目部通过倒排工期、穿插策划、加班加点、专款专用、早会晚会制度等措施，为项目如期交付做好万全准备。

　　"传统的建设顺序是等整栋楼封顶后再让装修进场，而穿插策划则是在主体封顶前就安排装修进场，这样可以保证装修有足够长的间隙时间，保质保量完成整个项目。"翡翠天骄项目负责人说，正是在这样穿插策划的思路中，翡翠天骄外立面、装修等实现前置，大大缩短了建设周期。

　　该负责人对于工程质量的信心还源于所有人对项目建设的用心程度。"入住后漏水渗水是最让住户头疼的事情。为避免此类情况出现，项目部专门成立了避水实验小组。"该负责人说，避水实验小组每一层每一间逐一排查验收，只有通过避水实验，再三确认不漏水渗水，才开始做装修施工。多一次用心，省诸多麻烦，该负责人认为，这样的投入很划算。

　　正是在这样一步一个脚印的稳扎稳打中，翡翠天骄项目部以强烈的责任感和使命感做好保障性租赁住房建设工作，始终践行对品质建筑的追求，让毫厘细节都经得起考验，全方位为即将入住的新市民筑牢安居乐园。

　　优化配套服务实现拎包入住

　　目前，位于观山湖区金阳北路的万科翡翠天骄大楼基础建设工程已完工，正在进行内部装饰装修。

　　乘电梯到26层，完成装修的几个房间让人眼前一亮。打开密码锁，推开房门，温馨舒适的套房映入眼帘。房间大多采用现代简约装修风格，房间里电视、沙发、空调、冰箱、热水器、洗衣机等家电家具应有尽有，基本达到拎包入住的条件。

　　▲翡翠天骄保障性租赁住房卧室

　　翡翠天骄项目投用后将由贵阳市人才安居服务有限公司运营，为确保项目按时交付，公司已经着手对部分楼层进行验收，同步开展前期培训、配套等工作。人才安居公司相关负责人介绍，翡翠天骄整栋全部为保障性租赁住房，共有1030套房，其中，单间630套，套间400套，住房面积均在35平方米至60平方米之间，室内采买的全部是品牌家具家电，可满足不同群体的居住需求。

　　"结合入住人才多为外地人的实际，公司更加注重保障性租赁住房的配套服务，真正让新市民引得进、住得好、留得下。"人才安居公司负责人说，为保障入住人才有充足的公共活动空间和丰富的精神文化生活，翡翠天骄在一层设置入户大堂、三层设置接待大堂，"双大堂"的设计让住户更有"仪式感"。同时，还设置有共享办公区域、健身区域，首次引入咖啡厅。超过2000平方米的公共活动空间，更易让人拓展社交圈和朋友圈。

　　"在保障居住无忧的基础上，我们还将围绕人才的需求，提供政策咨询、岗位招聘、技能培训、企业孵化等系列服务，确保新市民能够安居乐业、有所作为。"人才安居公司负责人说。

　　翡翠天骄大楼紧邻金阳北路、观山西路两条城市主干道，距轨道交通站仅几百米距离，交通十分便利。东西面有观山湖、阅山湖两个公园，距离会展城、市政府很近，周边商场、超市、医院、商铺一应俱全，还有成熟的碧海"15分钟生活圈"，对于新市民来说，在这里生活、工作都很有吸引力。

　　贵州师范大学研三学生顾望成毕业在即，有意在观山湖区工作的他一直很关注翡翠天骄的建设进度。"对于刚毕业参加工作的人来说，一毕业就买房并不现实，而住保障性租赁住房已在同学之间逐渐成为一种流行。翡翠天骄交通、环境、商圈和生活圈都很成熟，如果真能留在贵阳工作，这里将是我的首选。"顾望成说。

　　一套套明亮温暖的保障性租赁住房，承载着一个个留筑就业创业的美好梦想。现阶段，贵阳市坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，进一步扩大保障性租赁住房供给，健全完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进实现全体市民住有所居。

　　随着一栋栋、一间间保障性租赁住房拔地而起，新居民的获得感、幸福感、安全感会越来越强。在这里，他们会从"贵漂"变成"贵定"，在贵阳贵安高质量发展的宏伟蓝图上，留下浓墨重彩的一笔。

　　贵阳日报融媒体 记者李春明文/图

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